網(wǎng)友提問：辦理商品房產(chǎn)權證需經(jīng)過哪些程序?
專家回復：下面給您列出的是一般程序，但是在實際操作中經(jīng)常不能按照規(guī)定的時限完成，如果您的購房合同中對產(chǎn)權證的辦理有約定，那么能更好的保護自己的利益。
居民在辦理商品房產(chǎn)權證時，一般按照下列程序進行：
(1)鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù);
(2)登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產(chǎn)權監(jiān)理所辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據(jù)。
(3)交費。受理登記15個工作日后，到房屋產(chǎn)權所交齊登記費、鑒證費等有關費用;
(4)領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領榷房屋所有權證》。